你能想象一个城市的房子像蒸汽锅一样随时准备喷发吗？这就是上海楼市的最新动态！就在前几天，我们还在讨论“金九银十”的楼市表现，9月和10月可说是量爆棚，二手房成交量如同开了分水岭，10月份的成交量竟然直冲云霄，简直是6年来的“新高峰”！

在9月，上海的房价也是“一夜之间”爬上了山顶，无论新房还是二手房，环比和同比统统是上涨的，甚至二手房的价格经过多年调皮捣蛋后，终于改邪归正，实现了由跌转涨的壮举。原本以为11月该稍微歇口气，谁料看完这几天的数据，发现市场的火热简直没得停。你问我为什么？因为11月7日，上海二手房的网签量直接突破千套，达到1,347套，创下了这个月的新高！恐怕连地球都要服气了！

更有意思的是，11月的前7天，上海的二手房累计网签已经到达了5,994套，比去年同期翻了个身，增加了19%！听着就像开运动会听到了奥运金牌的响声。对比去年，2025年11月的时候网签量为22,943套，那时候的日均是765套，而今年的日均网签量已经蹭蹭地涨到了856套，真是让人刮目相看。 6686体育

不仅二手房热得发烫，咱们的土地市场也在熠熠生辉！在上海最新一轮的土拍中，杨浦和徐汇的住宅用地的楼面地价都是天花板的感觉，突破了十万大关！特别是杨浦那块地，保利华润联合体斩获了161.2亿，预计售价将狂飙至16万元/平方米，真是富贵逼人！徐汇漕河泾地块也是个吸金王，未来售价预计也要超过15万元/平方米，直叫人咂舌。

那么，这到底说明了什么呢？这说明房企们的眼光可不是仅仅停留在眼前的泡沫，他们对未来的房价可是一片看好。自3月份以来，由于各种“利好措施”的加持，上海楼市开始华丽蜕变，逐渐摆脱了“以价换量”的老路，转而呈现出量价齐涨的势头。像风一样，成交量从3月份的2.3万套高位持续发力，房价也在不断地告诉你：“我可以更高”。

一般来说，3月、4月以及9月、10月是楼市的旺季，但今年的上海楼市几乎没有淡季可言，无论是烈日炎炎的6月、7月，还是已经飞入11月的当下，房市的热度始终在高温沸腾。一句话，3月以来，上海楼市的回升势头如潮水般不可阻挡。 6686体育

对于像上海这样的超级大都市，楼市的逐渐回暖其实也就没什么奇怪的了。放眼全球，像上海这样的城市，即便遭遇了房价失控的考验，也能迅速回到上升轨道。长远来看，像这样的城市房价常常保持着不屈的上涨趋势，心里默默为他们点赞！